2024年11月1日，由bevictor伟德官网主辦的2024-2025學年專碩綜合素質講座第7期，在沙河校區主教212教室舉行。本次講座有幸邀請到中和資産評估有限公司董事朱軍老師作題為“資産評估實務與案例”的講座。輔導員李鑫老師主持本次活動。

朱軍老師是經濟學博士，教授級高級工程師，現為财政部資産評估準則委員會委員、财政部、國務院國資委資産評估項目評審專家、國際評估準則委員會委員、中和資産評估有限公司董事等，曾在國家發改委所屬單位從事宏觀經濟監測、可行性研究工作多年，主持和參與了數百餘家境内外大中型企業、政府機構和國際組織的發展戰略、資産重組、資産評估、可行性研究、産權交易、政策調研等類别的咨詢項目和課題研究。

講座伊始，朱軍老師給同學們介紹了國内外對于“資産評估”這一基本概念的定義，指明“資産評估”這一概念除了規定資産評估是一種價值評估、估算行為外，還強調了資産評估的主體、對象、法律特點和服務成果。此外，朱軍老師還為大家講解了資産評估國際準則(IVS)的作用，以及其發展與更新的曆程，目前最新版IVS将于2025年1月31日生效。

在分析資産評估實務與資産評估論文之間的常見問題時，朱軍老師指出，目前的資産評估論文存在諸如參數修訂不嚴謹、收益口徑不一緻、評估要素不清晰或不一緻、模型運用随意等問題，提醒同學們在未來的論文寫作中，要多加注意評估方法的正确運用以及收益口徑的統一，并強調在将資産評估實務轉變為論文的過程中，要界定好所需評估的價值所附着的對象。

朱軍老師還将資産評估與其他類似的中介服務關系，如會計、審計等，進行了對比，分析了會計、審計等行業所進行的工作與資産評估工作所存在的相同與不同之處。緊接着，朱軍老師還為大家介紹了國際資産評估準則近期所關注的主題：ESG對評估的影響，指出将ESG因素納入估值标志着金融分析視角的一個關鍵而複雜的轉變，這要求協調方法，估值專業人員和标準制定者與投資領域緊密合作，以确保估值能夠反映ESG因素對投資日益重要的影響。