2023年3月24日下午，我院副院長李小榮教授邀請了來自中聯資産評估集團有限公司高級合夥人、總裁胡智先生，為2022級資産評估專業碩士的同學們帶來“資産評估實踐難點問題與信息化業務系統的構建”的專題講座，圍繞資産評估的作用及監管體系、資産評估實務的難點問題以及信息化業務系統的構建等方面展開，同時結合當前科技和監管新變化對智能化評估的發展提出展望。

    首先，胡老師從“資産評估作用”出發，介紹了何種情形需要評估，闡釋了評估對象的定義。同時，胡老師借“二手車需要評估嗎”這一問題引發同學們對資産評估對象的思考和探讨。

    随後，胡老師分别從财政部門監管、國資監管、資本市場監管以及司法監管等領域分别介紹了與資産評估監管相關的法律法規、管理辦法和暫行條例等，并以相關監管處罰案例生動呈現出各監管方的監管特點。胡老師認為，随着注冊制的全面實施及金融監管體系改革的落地，進一步壓實證券服務機構機構責任包括資産評估機構在内的中介機構将受到更加嚴格的監管。

    緊接着，胡老師介紹了資産評估實務的難點問題。

    首先是惡劣的競争環境。從需求端看，根據2021年證券市場資産評估業務統計數據，A股上市公司仍為最主要的評估報告委托方，較上年略有下降。從供給端看，自資産評估法實施以及證券業評估備案制以來，資産評估機構數量劇增。激烈的競争環境對評估機構的執業效率和風控能力提出更高要求。

    其次是落後的作業方式。當前評估實務還普遍存在“手工業”作業方式，工作流程串聯作業、信息化水平不足等問題。落後于時代的作業方式是限制評估效率的重要因素。

    此外，傳統的資産評估基礎理論也遭受沖擊。現代金融理論的兩大核心基礎是“股利折現模型”和“資本資産定價模型”，但實證中基于上述模型的預測結果與現實數據往往存在較大偏差。胡老師認為除精确的公式和模型有待與時俱進，如何作出專業的預測和判斷是值得思考的問題。另外，尚待完善的評估準則體系以及日益嚴格的監管要求也對評估實務提出新的挑戰。

    随後，胡老師與同學們分享資産評估行業信息化建設情況。2000年之前，執業輔助功能探索處于辦公軟件應用階段，2000年後逐步進入以鼎信諾為代表的專業評估軟件應用階段。随着OA系統、ERP系統廣泛應用，行業逐步進入辦公自動化流程管理階段。十四五是評估行業信息化發展的時代，目前，不少大型評估機構在信息化建設方面投入大量資金，并取得良好成效。胡老師給大家展示了中聯評估的信息化建設成果——“摩估雲”智能評估雲平台，并提出打造全能型執業輔助系統的目标。

    最後，胡老師結合目前的新技術、新需求、新監管提出對智能化評估的發展展望，希望未來智能化評估不僅提高執業效率，同時更好地解決評估實務存在的痛點問題，助力資産評估行業更好地發展。

撰稿人：李向東

審稿人：李小榮、呂浩然